一不刷題就心慌？總怕知識點(diǎn)遺忘？土估實(shí)務(wù)練習題每日精選5道，同學(xué)們一起來(lái)練習吧~

1.某宗土地采用三種估價(jià)方法得出的結果分別為 820 萬(wàn)元、850 萬(wàn)元和 900 萬(wàn)元，若賦予 的權重分別為 0.5、0.3 和 0.2，則該宗土地的最終評估價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。

A.820

B.845

C.850

D.857 

2.確定城鎮土地分等因素因子權重的方法有（ ）。

A.多因素綜合評價(jià)法

B.層次分析法

C.級別收益測算法

D.因素成對比較法

3.應用多因素綜合評價(jià)法進(jìn)行城鎮土地分等時(shí)，（ ）因素是分等的必選因素。

A.城鎮區位

B.城鎮集聚規模

C.城鎮基礎設施

D.城鎮用地投入產(chǎn)出水平 

4.根據《城鎮土地分等定級規程》的規定，城鎮土地定級分為（ ）。

A.綜合定級 

B.分類(lèi)定級 

C.單項頂級 

D.多用途定級 

5.下列各項中，屬于城鎮土地級別劃分常用方法的是（ ）。 

A.總分數軸確定法 

B.總分頻率曲線(xiàn)法 

C.總分綜合判定法 

D.總分剖面圖法

1.【答案】B 

【解析】本題考查的是宗地估價(jià)結果分析與確定。820×0.5+850×0.3+900×0.2=845（萬(wàn)元）。

2.【答案】BD 

【解析】本題考查的是城鎮土地分等。城鎮土地分等因素因子權重確定的方法包括：特爾菲 測定法、因素成對比較法、層次分析法。

3.【答案】ABC 

【解析】本題考查的是城鎮土地分等。影響城鎮土地等的主要因素有：城鎮區位因素、城鎮 集聚規模因素、城鎮基礎設施因素、城鎮用地投入產(chǎn)出水平因素、區域經(jīng)濟發(fā)展水平因素、 區域綜合服務(wù)能力因素、區域土地供應潛力因素。上述因素中，城鎮用地投入產(chǎn)出水平因素、 區域土地供應潛力因素作為備選因素。在開(kāi)展城鎮土地分等時(shí)，根據具體情況選用。

4.【答案】AB 

【解析】本題考查的是城鎮土地定級。城鎮土地定級有綜合定級和分類(lèi)定級兩種類(lèi)型。綜合 定級指對影響城鎮土地質(zhì)量的各種經(jīng)濟、社會(huì )、自然因素進(jìn)行綜合分析與評價(jià)，按評價(jià)結果 的差異劃分土地級。分類(lèi)定級指分別對影響城鎮某類(lèi)型用地質(zhì)量的各種經(jīng)濟、社會(huì )、自然因 素進(jìn)行分析與評價(jià)，按分類(lèi)評價(jià)結果的差異劃分土地級；分類(lèi)定級包括商服用地定級、住宅 用地定級、工礦倉儲用地（工業(yè)）定級等。

5.【答案】ABD 

【解析】本題考查的是城鎮土地定級。城鎮土地級的劃分方法：總分數軸確定法、總分頻率 曲線(xiàn)法、總分剖面圖法。

推薦閱讀>>>土估實(shí)務(wù)經(jīng)典題目匯總