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1.下列有關(guān)農用地分等和定級相互關(guān)系的認識正確的是（ ）。

A.農用地級別是等別在縣級行政區范圍內的續分

B.農用地分等和定級分別以在全國范圍、在縣域范圍內可比作為基本目標

C.農用地分等和定級分別反映了農用地綜合質(zhì)量和土地利用價(jià)值的優(yōu)劣

D.農用地分等、定級本質(zhì)上都是對同一區域內的農用地質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)

2.下列各項中，屬于標定區域劃分原則的是（ ）。

A.均質(zhì)均價(jià)原則

B.管理便利原則

C.確定性原則

D.宗地完整原則

3.下列情況下，應對標定區域進(jìn)行適當調整與更新的是（ ）。

A.宗地被長(cháng)期低效利用

B.相關(guān)規劃有重大調整

C.宗地被合并或分割，影響其區域代表性

D.宗地或地上建筑物滅失，或正在滅失、翻建過(guò)程中

4.下列關(guān)于標定地價(jià)的地價(jià)內涵的說(shuō)法中，正確的是（ ）。

A.估價(jià)期日為每年 1 月 1 日

B.考慮抵押權、地役權等他項權利的限制

C.價(jià)格類(lèi)型應反映標準宗地的使用權類(lèi)型現狀

D.劃撥土地一般宜按各用途的法定最高年期或政策規定的年期設定

5.下列描述中，（ ）不屬于農用地基準地價(jià)更新的技術(shù)途徑。

A.以農用地定級為基礎，用樣點(diǎn)地價(jià)平均法更新基準地價(jià)

B.利用設定的基準地塊資料，更新基準地價(jià)

C.以農用地定級為基礎，調整定級指數與地價(jià)關(guān)系模型，利用調整后的模型更新基準地價(jià)

D.運用投入產(chǎn)出資料的變化量修正更新基準地價(jià)

1.【答案】BCD

【解析】本題考查的是農用地定級。選項 A 錯誤，農用地級：在行政區內，依據構成土地質(zhì)量的自然屬性、社會(huì )經(jīng)濟狀況和區位條件，根據地方土地管理和實(shí)際情況需要，遵照與委托方要求相一致的原則，即根據一定的農用地定級目的，按照規定的方法和程序進(jìn)行的農用地質(zhì)量綜合、定量評定，劃分出的農用地級別。

2.【答案】ABD

【解析】本題考查的是標定地價(jià)。標定區域劃分原則包括均質(zhì)均價(jià)原則、管理便利原則、宗地完整原則。

3.【答案】B

【解析】本題考查的是標定地價(jià)。選項 ACD 屬于標準宗地應予以更新的情況。下列情況下，應對標定區域進(jìn)行適當調整與更新：（1）相關(guān)規劃有重大調整；（2）標定區域內地價(jià)空間分布特征明顯變化；（3）標定區域的土地條件、主要土地用途、土地利用狀況等發(fā)生重大變化；（4）行政區劃或產(chǎn)業(yè)園區范圍、標志性權屬界線(xiàn)等發(fā)生變更。

4.【答案】AC

【解析】本題考查的是標定地價(jià)。選項 B 錯誤，權利特征宜為相對完整的土地權利價(jià)格，不考慮抵押權、地役權等他項權利的限制；選項 D 錯誤，出讓土地的使用年期按各用途的法定最高年期或政策規定的年期設定，劃撥土地一般宜按使用年期無(wú)限制設定。

5.【答案】D

【解析】本題考查的是農用地基準地價(jià)的評估。農用地基準地價(jià)更新的技術(shù)路線(xiàn)有以下三條：（1）以農用地定級為基礎，采用投入產(chǎn)出資料和市場(chǎng)交易地價(jià)資料，用樣點(diǎn)地價(jià)平均法更新基準地價(jià)；（2）以農用地定級為基礎，調整定級指數與地價(jià)關(guān)系模型，利用調整后的模型更新基準地價(jià)；（3）利用設定的基準地塊資料，更新基準地價(jià)。

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