夏至已過(guò)，天氣越發(fā)熱起來(lái)，小編已經(jīng)在期待秋天了，然而秋天就要考試了，這樣想時(shí)間似乎變得很緊張。距離房估考試還有142天，你的復習計劃進(jìn)行到哪一步了？今天也為大家帶來(lái)5道土估題目，一起來(lái)測試一下吧。

1.基準地塊選擇質(zhì)量的優(yōu)劣，將會(huì )對農用地基準地價(jià)評估結果的科學(xué)性及成果應用效果產(chǎn)生重要影響。按要求，基準地塊的選擇應該滿(mǎn)足的條件有（ ）。

A.地塊內的保水、排水、日照等屬于一般的

B.地塊耕作距離、據市場(chǎng)遠近、交通情況等屬于一般的

C.地塊的土壤條件屬于一般的，面積、形狀依實(shí)際情況選擇

D.地塊在標準耕作制度下，土地利用程度、單產(chǎn)水平等一般的

2.在評估農用地基準地價(jià)時(shí)，如果采用（ ），可以不編制基準地價(jià)修正系數表。

A.樣點(diǎn)地價(jià)平均法

B.定級指數模型法

C.基準地價(jià)評估法

D.疊加法

3.城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測是城市地價(jià)管理和宏觀(guān)把握城市地價(jià)狀況的基礎性工作。下列不屬于我國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測體系內容的是（ ）。

A.國家級城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測

B.省級城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測

C.城市級地價(jià)動(dòng)態(tài)監測

D.縣市級地價(jià)動(dòng)態(tài)監測

4.設立城市地價(jià)監測點(diǎn)，應遵循的原則包括（ ）。

A.代表性原則

B.穩定性原則

C.預期性原則

D.標識性原則

5.城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測的關(guān)鍵環(huán)節及程序如下，正確的是（ ）。

A.確定監測范圍、設立監測點(diǎn)、采集監測數據、測算監測指標、進(jìn)行監測分析

B.采集監測數據、設立監測點(diǎn)、確定監測范圍、測算監測指標、進(jìn)行監測分析

C.設立監測點(diǎn)、采集監測數據、確定監測范圍、進(jìn)行監測分析、測算監測指標

D.確定監測范圍、采集監測數據、設立監測點(diǎn)、測算監測指標、進(jìn)行監測分析

1.【答案】ABD

【解析】本題考查的是農用地基準地價(jià)的評估。在各均質(zhì)地域內，根據土壤、日照、灌溉、排水、面積、形狀及耕作制度等方面條件，選擇具有普遍性的一定數量的宗地作為基準地塊。具體選擇過(guò)程中主要考慮下列條件：（1）日照的時(shí)間、田面的干濕、保水、排水、旱地的坡度等自然條件屬于一般的；（2）耕作距離、距市場(chǎng)的遠近、交通條件等屬于一般的；（3）面積、形狀、土壤條件屬于一般的；（4）在標準耕作制度下，土地利用程度、單產(chǎn)水平等一般的；（5）災害條件屬于一般的。

2.【答案】BC

【解析】本題考查的是農用地基準地價(jià)的評估?；鶞实貎r(jià)評估中所采用的定級指數模型，經(jīng)實(shí)踐檢驗，有效性和可操作性強，可直接用于農用地宗地地價(jià)評估，不必編制基準地價(jià)修正系數表。采用基準地塊評估基準地價(jià)時(shí)，建立了較豐富的基準地塊數據檔案庫，不必編制基準地價(jià)修正系數表。

3.【答案】D

【解析】本題考查的是地價(jià)動(dòng)態(tài)監測。城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測分為國家級城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測、省級城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測和城市級地價(jià)動(dòng)態(tài)監測三個(gè)層次。

4.【答案】ABD

【解析】本題考查的是地價(jià)動(dòng)態(tài)監測。地價(jià)監測點(diǎn)的設立原則包括：代表性原則、確定性原則、穩定性原則、標識性原則。

5.【答案】A

【解析】本題考查的是地價(jià)動(dòng)態(tài)監測。城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測的基本技術(shù)程序如下：（1）確定地價(jià)動(dòng)態(tài)監測的范圍；（2）建立以地價(jià)監測點(diǎn)為基礎的數據源；（3）采集并處理監測數據；（4）根據監測目標建立地價(jià)動(dòng)態(tài)監測指標體系；（5）計算各類(lèi)地價(jià)動(dòng)態(tài)監測指標；（6）對城市地價(jià)狀況進(jìn)行綜合分析和評價(jià)；（7）編制城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測報告；（8）發(fā)布城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測信息。

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