2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

一、工程量的概念

以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項工程和結構構件的實(shí)物數量。

二、工程量計算的作用

工程量計算是施工圖預算編制的主要內容和工程估價(jià)的重要依據。

工程量計算是施工企業(yè)投標報價(jià)、安排工程作業(yè)計劃、組織勞動(dòng)力和物資供應、進(jìn)行經(jīng)濟核算等的基礎資料;是建設方籌集建設資金、安排工程價(jià)款撥付和結算、進(jìn)行財務(wù)管理和核算的重要依據。

三、工程量計算的依據

(1)施工圖紙及設計說(shuō)明書(shū)、相關(guān)圖集、設計變更資料、圖紙答疑、會(huì )審記錄等;

(2)經(jīng)審定的施工組織設計或施工方案;

(3)工程施工合同、招標文件的商務(wù)條款;

(4)工程量計算規則。

四、工程量計算的順序

(一)單位工程計算順序

1.按施工順序計算法——工序

2.按“基礎定額”和“計價(jià)規范”順序計算法

(二)分部分項工程計算順序

1.按順時(shí)針?lè )椒ㄓ嬎?/p>

首先是從平面圖的左上角開(kāi)始，從左至右，然后再從上到下，最后轉回到左上角為止。

2.按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計算法?！洃洠褐袊鴷?shū)法的順序

3.按圖紙分項編號順序計算法

按照圖紙上作注結構構件、配件的編號順序計算。