2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

定額計價(jià)方式與工程量清單計價(jià)方式的差別

(1)體現我國建設市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程的不同定價(jià)階段。(前者介于國家定價(jià)和指導價(jià)之間，后者是市場(chǎng)定價(jià))

(2)主要計價(jià)依據及其性質(zhì)不同。(前者依據——定額資料，后者依據——“清單計價(jià)規范”)

(3)編制工程量的主體不同。(前者——招標人和投標人，后者——招標人計算或委托咨詢(xún)機構計算)

(4)單價(jià)與報價(jià)的組成不同。(前者——不完全單價(jià)，后者——完全單價(jià))

(5)適用階段不同。(前者——項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估算，后者——合同價(jià)格形成和合同價(jià)格管理)

(6)合同價(jià)格的調整方式不同。(前者有變更簽證、定額解釋、政策性調整等多種調整方式，后者單價(jià)相對固定，減少了合同實(shí)施過(guò)程中的調整活口——閉口合同)

(7)是否區分施工實(shí)體性損耗和施工措施性損耗不同。(前者——區分施工實(shí)體性損耗和施工措施性損耗，后者——把施工措施與工程實(shí)體項目進(jìn)行分離，有專(zhuān)門(mén)的措施項目清單)