2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產(chǎn)面積測算的概念

房地產(chǎn)面積測算系指水平面積測算，包括房屋面積測算和土地面積測算。

房屋面積測算包括：房屋建筑面積(房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)、房屋使用面積(內墻面水平投影計算)、產(chǎn)權面積(房屋所有權建筑面積，需要登記確認)、房屋專(zhuān)有建筑面積(區分所有的建筑物權利人專(zhuān)有部分的建筑面積)、房屋分攤建筑面積(區分所有的建筑物權利人分攤的共有部分建筑面積)。

成套房屋的建筑面積=房屋專(zhuān)有建筑面積+分攤建筑面積

房屋專(zhuān)有建筑面積(也叫套內建筑面積)=套內房屋使用面積+套內墻體面積+套內陽(yáng)臺建筑面積

土地所有權面積、土地使用權面積、土地獨有獨用面積、土地分攤面積

土地面積測算以宗為單位進(jìn)行。