
房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:市場(chǎng)失靈
市場(chǎng)失靈
市場(chǎng)失靈是市場(chǎng)機制作用受阻,資源無(wú)法最有效配置。
主要表現:
一是壟斷阻礙了市場(chǎng)機制的作用,使資源得不到有效配置;
二是外部負效應;
三是公共產(chǎn)品(搭便車(chē));
四是信息不完全。
(一)壟斷
壟斷和完全壟斷使得資源配置缺乏效率。產(chǎn)量更少,價(jià)格更高,消費者會(huì )犧牲部分消費者剩余。糾正:政府干預,制約和打破壟斷。
(二)外部效應
外部效應又稱(chēng)外部性,是指一個(gè)經(jīng)濟主體的行為不通過(guò)市場(chǎng)交易而直接對其他經(jīng)濟主體的經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)濟利益產(chǎn)生影響。外部正效應或正外部性;外部負效應或負外部性。外部效應使得私人成本和社會(huì )成本不一致,私人最優(yōu)配置和社會(huì )最優(yōu)配置偏離,破壞市場(chǎng)配置資源的有效性。
(三)公共物品
私人物品是指在消費上具有競爭性和排他性的物品,而公共物品是在消費上具有非競爭性和非排他性的物品。公共物品“搭便車(chē)”行為(只想享受,都不想付費),公共物品供應不足。
(四)信息不完全
信息不完全是指市場(chǎng)上各經(jīng)濟行為主體不具有完全和充分的信息。信息優(yōu)勢方會(huì )侵害信息劣勢方的利益,破壞市場(chǎng)的有效性,信息不完全條件下的微觀(guān)主體的最優(yōu)化決策,也不能實(shí)現資源的有效配置。

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