
房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:國民收入核算體系
國民收入核算體系
(一)國民收入核算中的幾個(gè)總量
1.國內生產(chǎn)總值(GDP)
國內生產(chǎn)總值是指一個(gè)國家以當年價(jià)格(或不變價(jià)格)計算的一年內國內生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和。(國土原則)
2.國民生產(chǎn)總值(GNP)
國民生產(chǎn)總值是指一個(gè)國家以當年價(jià)格(或不變價(jià)格)計算的一年內所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和。(國民原則)。姚明的例子
GNP=GDP+對外要素收入凈額
3.國內生產(chǎn)凈值(NDP)
國內生產(chǎn)凈值是指一個(gè)國家以當年價(jià)格(或不變價(jià)格)計算的一年內在國內新增加的產(chǎn)值,即國內生產(chǎn)總值扣除了資本設備的折舊以后的凈產(chǎn)值。
NDP=GDP-折舊
4.國民收入(NI)
一個(gè)國家以當年價(jià)格(或不變價(jià)格)計算的一年內各種生產(chǎn)要素所獲得的報酬總和,即工資、利息、租金和利潤的總和。
5.個(gè)人收入(PI)
個(gè)人收入是指一個(gè)國家以當年價(jià)格(或不變價(jià)格)計算的一年內個(gè)人得到的全部收入。
PI=NI+政府轉移支付+公債利息支出-公司未分配利潤-公司所得稅-社會(huì )保險費
6.個(gè)人可支配收入(DPI)
個(gè)人可支配收入是指一個(gè)國家以當年價(jià)格(或不變價(jià)格)計算的一年內可以由個(gè)人支配的全部收入,即從個(gè)人收入中扣除了個(gè)人所得稅后留給個(gè)人支配的收入,可用于消費支出或儲蓄。
DPI=PI-個(gè)人所得稅
名義GDP是指按當年價(jià)格計算的國內生產(chǎn)總值;實(shí)際GDP是指以某一年作為基期,再以該年的價(jià)格為不變價(jià)格計算的國內生產(chǎn)總值。
名義GDP與實(shí)際GDP的比率,GDP折算指數=名義GDP/實(shí)際GDP。
(二)國民收入核算的幾種基本方法
1.用收入法核算GDP
GDP=工資+利息+利潤+租金+間接稅+企業(yè)轉移支付+折舊
2.用支出法核算GDP
GDP=消費支出+投資支出+政府購買(mǎi)+凈出口

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