
房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:消費、投資與乘數理論
消費、投資與乘數理論
(一)消費函數
簡(jiǎn)單國民收入決定的條件可表示為:投資I等于儲蓄S。整個(gè)經(jīng)濟體系實(shí)現總供求相等、國民收入保持均衡穩定。
消費函數:消費與收入之間的關(guān)系:
C=C(Y)
式中C——消費;
Y——收入。
消費傾向是指人們用于消費的支出在實(shí)際收入中所占的比重。
平均消費傾向是指平均每單位可支配收入中消費所占的比重。若以Y表示收入,C表示消費,平均消費傾向APC=C/Y。
邊際消費傾向是考察收入變動(dòng)而引起的消費變動(dòng),若以dC表示消費增量,dY表示收入增量,邊際消費傾向MPC=dC/dY。
消費函數可表示為:
C=A+BY
A—自主消費或基本消費;
BY—引致消費,B—邊際消費傾向。
(二)投資函數
投資是指資本的形成,亦即社會(huì )實(shí)際資本的增加額。投資者決定是否投資時(shí),主要考慮資本邊際效率(MEC)與利息率兩個(gè)因素。資本邊際效率是使一項資本品供給價(jià)格與資本預期收益相等的貼現率,即投資者增加一筆投資時(shí)的預期利潤率。資本邊際效率隨投資的增加而遞減的。
投資與利息率呈反方向變動(dòng)。
(三)乘數理論
投資乘數:投資增量引起國民收入成倍增加。投資支出減少,會(huì )引起國民收入成倍減少。(雙刃劍)

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