2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

金融工具

(一)金融工具的一般特征

1.償還性

2.可轉讓性，即流動(dòng)性(變現能力)

3.安全性

4.收益性

流動(dòng)性和安全性正相關(guān);流動(dòng)性和收益性負相關(guān);收益性和安全性負相關(guān)。

(二)金融工具的種類(lèi)

直接金融工具是指由非金融機構發(fā)行和簽署的商業(yè)票據，公債和國庫券等。

間接金融工具是指由金融機構(銀行，保險公司)發(fā)行的銀行券，存款單，銀行票據和保險單等。

短期信用工具主要指票據，包括本票、匯票等。

長(cháng)期信用工具也稱(chēng)為有價(jià)證券，主要是股票和債券兩類(lèi)。

不定期信用工具主要指銀行券和紙幣。

(三)幾種主要的金融工具

1.本票

是由出票人簽發(fā)，承諾自己見(jiàn)票時(shí)或在指定日期無(wú)條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。本票的出票人就是付款人。商業(yè)本票(企業(yè)簽發(fā))、銀行本票(銀行簽發(fā))。

2.匯票

是由出票人簽發(fā)，委托付款人見(jiàn)票時(shí)或在指定日期無(wú)條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。包括商業(yè)匯票和銀行匯票。商業(yè)匯票是由出票人簽發(fā)，委托付款人在指定日期無(wú)條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據，經(jīng)過(guò)承兌的匯票叫承兌匯票。

3.支票

是銀行活期存款人簽發(fā)給收款人辦理結算或委托開(kāi)戶(hù)銀行將確定金額從其賬戶(hù)支付給收款人或持票人的票據。

支票由存款人簽發(fā)。

支票的特點(diǎn)是：

1)在銀行信用基礎上產(chǎn)生，以存款為依據;

2)有效期短，見(jiàn)票即付;

3)簽發(fā)支票金額，以存款余額為限，不可透支。

4.信用卡

是銀行或信用卡公司發(fā)行的，可以在指定的商店或場(chǎng)所進(jìn)行記賬消費的一種信用憑證。信用卡功能：

1)轉賬結算;

2)儲蓄;

3)匯兌;

4)消費貸款。

5.銀行券，即鈔票。

6.大額可轉讓存單，由銀行發(fā)行的一種大面額定期存款憑證。

7.債券和股票(第八章詳細介紹)