
房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:通貨膨脹與通貨緊縮
2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí),建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn),希望能夠對大家的復習有所幫助。
通貨膨脹與通貨緊縮
1.通貨膨脹的含義和類(lèi)型
通貨膨脹是指由于貨幣供應量過(guò)多(原因)而引起貨幣貶值、物價(jià)持續上漲(表象)的經(jīng)濟現象。
按照形成原因,通貨膨脹分為三種:
①需求拉上型通貨膨脹。是指經(jīng)濟運行過(guò)程中總需求過(guò)度增加,超過(guò)了既定價(jià)格水平下商品和勞務(wù)的供給,從而引起貨幣貶值和物價(jià)總水平上漲。
②成本推動(dòng)型通貨膨脹。是指在商品和勞務(wù)供給不變的情況下,因生產(chǎn)成本提高而引起的物價(jià)總水平上漲,而原材料價(jià)格上漲和工資增加是生產(chǎn)成本提高的主要原因。(工資-物價(jià)螺旋)
③結構失調型通貨膨脹。是指由于國民經(jīng)濟結構性失調造成貨幣流通與商品流通不相適應而引起的通貨膨脹。(如前蘇聯(lián)重工業(yè)和輕工業(yè)失調引起的嚴重通脹)
2.通貨膨脹的調控
通貨膨脹是社會(huì )總需求與社會(huì )總供給失衡的結果,對通貨膨脹的調控一般是從控制需求和增加供給兩方面進(jìn)行。
3.通貨緊縮的含義
通貨緊縮是指由于貨幣供應量的減少或其增幅滯后于生產(chǎn)增長(cháng)的幅度,致使市場(chǎng)上對商品和勞務(wù)的總需求小于總供給,從而出現物價(jià)總水平的持續下降。
4.抑制通貨緊縮的對策
1)實(shí)施積極的貨幣政策。增加貨幣供應量;下調法定存款準備金率和完善準備金制度;下調利率與加快利率市場(chǎng)化相結合。
2)采取積極的財政政策,優(yōu)化支出結構。
3)擴大就業(yè),刺激消費增長(cháng)。

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