2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

通貨膨脹與通貨緊縮

1.通貨膨脹的含義和類(lèi)型

通貨膨脹是指由于貨幣供應量過(guò)多(原因)而引起貨幣貶值、物價(jià)持續上漲(表象)的經(jīng)濟現象。

按照形成原因，通貨膨脹分為三種：

①需求拉上型通貨膨脹。是指經(jīng)濟運行過(guò)程中總需求過(guò)度增加，超過(guò)了既定價(jià)格水平下商品和勞務(wù)的供給，從而引起貨幣貶值和物價(jià)總水平上漲。

②成本推動(dòng)型通貨膨脹。是指在商品和勞務(wù)供給不變的情況下，因生產(chǎn)成本提高而引起的物價(jià)總水平上漲，而原材料價(jià)格上漲和工資增加是生產(chǎn)成本提高的主要原因。(工資-物價(jià)螺旋)

③結構失調型通貨膨脹。是指由于國民經(jīng)濟結構性失調造成貨幣流通與商品流通不相適應而引起的通貨膨脹。(如前蘇聯(lián)重工業(yè)和輕工業(yè)失調引起的嚴重通脹)

2.通貨膨脹的調控

通貨膨脹是社會(huì )總需求與社會(huì )總供給失衡的結果，對通貨膨脹的調控一般是從控制需求和增加供給兩方面進(jìn)行。

3.通貨緊縮的含義

通貨緊縮是指由于貨幣供應量的減少或其增幅滯后于生產(chǎn)增長(cháng)的幅度，致使市場(chǎng)上對商品和勞務(wù)的總需求小于總供給，從而出現物價(jià)總水平的持續下降。

4.抑制通貨緊縮的對策

1)實(shí)施積極的貨幣政策。增加貨幣供應量;下調法定存款準備金率和完善準備金制度;下調利率與加快利率市場(chǎng)化相結合。

2)采取積極的財政政策，優(yōu)化支出結構。

3)擴大就業(yè)，刺激消費增長(cháng)。