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    房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)

    2020-12-30 11:59 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)
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    2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí),建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn),希望能夠對大家的復習有所幫助。

    商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)

    中間業(yè)務(wù)是指銀行不運用或較少運用自己的資產(chǎn),以中間人的身份替客戶(hù)辦理收付和其他委托事項,提供各類(lèi)金融服務(wù)并收取手續費的業(yè)務(wù)。

    (一)結算類(lèi)中間業(yè)務(wù)

    結算類(lèi)中間業(yè)務(wù)是指由商業(yè)銀行為客戶(hù)辦理因債權債務(wù)關(guān)系引起的,與貨幣收付有關(guān)的業(yè)務(wù)。

    1.委托收款。指收款人委托銀行向付款人收取款項的結算方式。

    2.匯兌。指匯款人委托銀行將其款項支付給收款人的結算方式。

    3.托收承付。指根據購銷(xiāo)合同由收款人交貨后委托銀行向異地付款人收取款項,由付款人向銀行承認付款的結算方式。

    (二)擔保型中間業(yè)務(wù)

    擔保型中間業(yè)務(wù)是指商業(yè)銀行向客戶(hù)作出某種承諾或者為客戶(hù)承擔風(fēng)險等引起的有關(guān)業(yè)務(wù)。

    (三)融資型中間業(yè)務(wù)

    融資型中間業(yè)務(wù)是指商業(yè)銀行向客戶(hù)提供傳統信貸以外的其他融資服務(wù)的有關(guān)業(yè)務(wù)。

    1.融資租賃業(yè)務(wù)

    是指商業(yè)銀行根據企業(yè)的要求,購買(mǎi)企業(yè)所需的設備,然后出租給企業(yè)在一定時(shí)期內有償使用,當租賃期滿(mǎn)后,再以一定價(jià)格出售給企業(yè)的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

    2.融資租賃的特征

    一是所有權和使用權的分離;

    二是融資與融物相結合;

    三是以分期支付租金方式償還本息;

    四是租賃雙方是以合同為基礎的經(jīng)濟關(guān)系。

    3.融資租賃的形式

    ①直接租賃;

    ②轉租賃;

    ③回租;

    ④杠桿租賃;

    ⑤綜合租賃(租賃與合資經(jīng)營(yíng)等結合,以產(chǎn)品償還租金)。

    (四)管理型中間業(yè)務(wù)

    商業(yè)銀行接受客戶(hù)委托、利用自身經(jīng)營(yíng)管理上的職能優(yōu)勢,為客戶(hù)提供服務(wù)業(yè)務(wù)(代保管、代理理財等)。

    (五)衍生金融工具服務(wù)

    衍生金融工具業(yè)務(wù)是指商業(yè)銀行從事涉及衍生金融工具各種交易的有關(guān)義務(wù)。如金融期貨,期權等。

    (六)其他中間業(yè)務(wù)

    咨詢(xún)、評估、財務(wù)顧問(wèn)、計算機服務(wù)等。

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