2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

證券的一般特性

有票面金額，代表財產(chǎn)權利，有收益;轉讓買(mǎi)賣(mài)時(shí)存在交易價(jià)格。

(一)證券是特殊商品

證券有使用價(jià)值是生息，能為持有者帶來(lái)利息收入;

證券的價(jià)格則是由貨幣使用中產(chǎn)生的收益和社會(huì )借貸資金利率的比率所決定;

證券出售后，買(mǎi)主擁有購買(mǎi)證券的貨幣所有權，而該貨幣的使用權則歸證券發(fā)行單位擁有，所有權和使用權分離。

證券價(jià)格是由貨幣使用中產(chǎn)生的收益和社會(huì )借貸資金利率的比率所決定。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是證券的一般特征。證券價(jià)格是由貨幣使用中產(chǎn)生的收益和社會(huì )借貸資金利率的比率所決定。參見(jiàn)教材P281。

(二)證券是虛擬資本

證券不是真實(shí)資本，僅是資本的代表符號，本身不具有價(jià)值，不能直接用于生產(chǎn)過(guò)程，不能執行資本的職能。