2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

『市場(chǎng)交易指標』(9項指標)

【指標一】銷(xiāo)售量

報告期內出售商品房屋的合同總面積。

銷(xiāo)售量=現房銷(xiāo)售面積+期房銷(xiāo)售面積

【指標二】出租量

報告期期末房屋開(kāi)發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積。

【例題】我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計中目前采用的銷(xiāo)售面積指標，是指報告期已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂(正式)銷(xiāo)售合同的商品房屋面積。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標。我國新建商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售量統計指標為商品房銷(xiāo)售面積，指報告期內出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確定的建筑面積)，由現房銷(xiāo)售建筑面積和期房銷(xiāo)售建筑面積兩部分組成。不考慮是否竣工，是否交付使用。參見(jiàn)教材P42。