2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

替代原則要求評估價(jià)值與估價(jià)對象類(lèi)似房地產(chǎn)在同等條件下的價(jià)值或價(jià)格偏差在合理范圍內。

替代原理，在同一個(gè)市場(chǎng)上相同的商品有相同的價(jià)格。

同一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，相似的房地產(chǎn)會(huì )有相近的價(jià)格。理性的買(mǎi)者和賣(mài)者，相似房地產(chǎn)之間價(jià)格相互牽掣，價(jià)格接近。

(1)如果存在相似房地產(chǎn)并已知價(jià)格，則可以推算出估價(jià)對象的價(jià)格;

(2)不能孤立地思考估價(jià)對象的價(jià)值和價(jià)格，應考慮相似的房地產(chǎn)的價(jià)格牽掣。