2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

建設成本

(1)前期費用，例如市場(chǎng)調研、可行性研究、項目策劃、環(huán)境影響評價(jià)、交通影響評價(jià)、工程勘察、測量、規劃及建筑設計、工程造價(jià)咨詢(xún)、建設工程招標，以及施工通水、通電、通路、場(chǎng)地平整和臨時(shí)用房等開(kāi)發(fā)項目前期工作的必要支出。

(2)建筑安裝工程費，包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的建筑工程費、安裝工程費、裝飾裝修工程費等費用。附屬工程是指房屋周?chē)膰鷫?、水池、建筑小品、綠化等。

注意區分：基礎設施建設費、公共配套設施建設等，避免重復計算或漏算。

(3)基礎設施建設費，是指建筑物2m以外和項目紅線(xiàn)范圍內的道路、給水、排水、電力、通信、燃氣、供熱、綠化、環(huán)衛、室外照明等設施的建設費用，以及各項設施與市政干道、干管、干線(xiàn)等的接口費用。

(4)公共配套設施建設費，包括城市規劃要求配套的教育(如幼兒園)、醫療衛生(如醫院)、文化體育(如文化活動(dòng)中心)、社區服務(wù)(如居委會(huì ))等非營(yíng)業(yè)性設施的建設費用。

(5)其他工程費。

(6)開(kāi)發(fā)期間稅費，稅收和地方政府或有關(guān)部門(mén)收取的費用。如綠化建設費，人防工程費、水電增容費、白蟻防治費等。