2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

建筑物重新購建成本的求取方式(掌握)

(1)重建成本，是指采用與估價(jià)對象中建筑物相同的建筑材料、建筑構配件和設備及建筑技術(shù)、工藝等，在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的國家財稅制度和市場(chǎng)價(jià)格體系下，重新建造與估價(jià)對象中的建筑物完全相同的全新建筑物的必要支出及應得利潤?！皬椭啤?。

如故宮古建筑，修舊如舊。

(2)重置成本，是指采用價(jià)值時(shí)點(diǎn)的建筑材料、建筑構配件和設備及建筑技術(shù)、工藝等，在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的國家財稅制度和市場(chǎng)價(jià)格體系下，重新建造與估價(jià)對象中的建筑物具有相同效用的全新建筑物的必要支出及應得利潤。

(3)重建成本與重置成本不同。

重建成本：相同的材料(舊材料)+相同的技術(shù)(舊技術(shù))+價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)格+與原物相同。適用于有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值或代表性的建筑物——復制，完全復原。

重置成本：價(jià)值時(shí)點(diǎn)材料(新材料)+價(jià)值時(shí)點(diǎn)技術(shù)(新技術(shù))+價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)格+同等效用?！娲?，適用于一般的建筑物

重置成本<重建價(jià)格。(新技術(shù)新材料具有的節約成本的優(yōu)勢)