2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的產(chǎn)生

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期長(cháng)，其待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的購置價(jià)款、后續開(kāi)發(fā)的各項支出、開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)銷(xiāo)售回款等發(fā)生的時(shí)間相隔長(cháng)。因此，假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)應當考慮資金的時(shí)間價(jià)值。

兩種方式：折現的方式(動(dòng)態(tài)分析法);單獨計算投資利息的方式(靜態(tài)分析法)。