2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

設定標準臨街深度（了解）

標準臨街深度：是街道對地價(jià)影響的轉折點(diǎn);由此點(diǎn)接近街道的方向，地價(jià)受街道的影響而逐漸升高;由此點(diǎn)遠離街道的方向，地價(jià)可視為基本不變。

設定方法：通常是路線(xiàn)價(jià)區段內各宗臨街土地的臨街深度的眾數或平均數。(原因：以各宗臨街土地的臨街深度的眾數作為標準臨街深度，可以簡(jiǎn)化以后各宗臨街土地價(jià)值的計算時(shí)的修正)

【2013試題】在應用路線(xiàn)價(jià)法估價(jià)中，設定的標準臨街深度宜為路線(xiàn)價(jià)區段內各宗臨街土地的臨街深度的(　)。

A.簡(jiǎn)單算術(shù)平均數　　B.加權算術(shù)平均數

C.眾數　　　　　　　D.中位數

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是設定標準臨街深度。如果不以路線(xiàn)價(jià)區段內各宗臨街土地的臨街深度的眾數為標準臨街深度，由此確定的臨街深度價(jià)格修正率將使以后多數臨街土地價(jià)值的計算都要用臨街深度價(jià)格修正率進(jìn)行調整，這不僅會(huì )增加計算的工作量，還會(huì )使所求得的路線(xiàn)價(jià)失去代表性。解題關(guān)鍵：理解眾數的含義，眾數，需要修正的情況就會(huì )比較少。參見(jiàn)教材P365。