2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

估價(jià)業(yè)務(wù)接洽與承接

相互了解、溝通，了解估價(jià)需求者真實(shí)的估價(jià)需要及估價(jià)對象，估價(jià)需求者出具估價(jià)委托書(shū)，簽訂估價(jià)委托合同。估價(jià)項目來(lái)源和溝通情況記錄。

估價(jià)委托應由估價(jià)機構統一受理，統一收費;估價(jià)師不得私自接受委托從事估價(jià)業(yè)務(wù)、收取費用，分支機構應以設立該分支機構的估價(jià)機構名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。簽訂估價(jià)委托合同后，未經(jīng)委托人同意，估價(jià)機構不得轉讓或者變相轉讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)。

估價(jià)委托書(shū)是估價(jià)依據，放入估價(jià)報告附件中。

估價(jià)委托書(shū)內容：委托人名稱(chēng)或姓名，委托的估價(jià)機構的名稱(chēng)，估價(jià)委托人的估價(jià)需要或估價(jià)目的，估價(jià)委托人指定的估價(jià)對象的名稱(chēng)和坐落，估價(jià)委托人的估價(jià)要求(如估價(jià)質(zhì)量要求、估價(jià)工作完成時(shí)間等)，委托日期等內容。委托估價(jià)事項屬于重新估價(jià)的，應在估價(jià)委托書(shū)中注明。

估價(jià)委托合同采取書(shū)面形式(要式合同)。作用：①建立委托與受托關(guān)系;②約定雙方的權利和義務(wù);③載明估價(jià)的有關(guān)事項。

委托合同內容：

①估價(jià)委托人和估價(jià)機構的基本情況，如委托人的名稱(chēng)或者姓名、住所，估價(jià)機構的名稱(chēng)、資質(zhì)等級和住所;

②負責本估價(jià)項目的估價(jià)師，包括估價(jià)師的姓名和注冊號;

③估價(jià)目的和估價(jià)對象;

④委托人應提供的估價(jià)所需資料，包括資料目錄和數量，如估價(jià)對象的權屬證明、財務(wù)會(huì )計信息以及歷史成交價(jià)格、運營(yíng)收益、開(kāi)發(fā)建設成本等資料;

⑤估價(jià)過(guò)程中雙方的權利和義務(wù)，如估價(jià)機構和估價(jià)師應保守在估價(jià)活動(dòng)中知悉的委托人的商業(yè)秘密，不得泄露隱私;委托人保證所提供的資料合法、真實(shí)、準確和完整，沒(méi)有隱匿或虛報，應協(xié)助實(shí)地查勘，搜集估價(jià)所需資料;

⑥估價(jià)費用及其支付的方式、期限;

⑦估價(jià)報告及其交付，包括交付的估價(jià)報告類(lèi)型(鑒證性報告/咨詢(xún)性報告)、份數以及估價(jià)報告(僅提供結果報告，還是同時(shí)提供結果和技術(shù)報告)的交付期限(應保證有足夠的時(shí)間，不能“立等可取”)、方式等;

⑧違約責任;

⑨解決爭議的方法;

⑩其他需要約定的事項。在估價(jià)委托合同中還應注明估價(jià)委托合同簽訂日期。