2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產(chǎn)測繪概述

(一)房地產(chǎn)測繪的概念

1.房地產(chǎn)測繪的定義

房地產(chǎn)測繪指運用測繪儀器、測繪技術(shù)和測繪手段，來(lái)測定房地產(chǎn)的位置、界址、占地范圍和面積數量等，為房地產(chǎn)權利人和管理部門(mén)提供信息服務(wù)的一項專(zhuān)業(yè)技術(shù)活動(dòng)。

測繪是由物到圖，測設是由圖到物。

2.房地產(chǎn)測繪的種類(lèi)

包括房地產(chǎn)基礎測繪和房地產(chǎn)項目測繪兩種。

(1)房地產(chǎn)基礎測繪是指在一個(gè)城市或一個(gè)地域內，大范圍、整體地建立房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，形成房地產(chǎn)的基礎圖紙，即房地產(chǎn)分幅平面圖的測繪活動(dòng)。

(2)房地產(chǎn)項目測繪是指因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、交易和房地產(chǎn)權屬管理等的需要，測量、繪制房地產(chǎn)分丘平面圖和房地產(chǎn)分層分戶(hù)平面圖，形成圖、表、卡、冊、簿、數據等信息的測繪活動(dòng)。

3.房地產(chǎn)測繪成果

房地產(chǎn)測繪成果是指在房地產(chǎn)測繪過(guò)程中形成的數據、圖、表、卡、冊等信息和資料，主要包括：房產(chǎn)簿冊、房產(chǎn)數據和房產(chǎn)圖集。

4.房地產(chǎn)測繪的基本內容

房地產(chǎn)測繪的基本內容包括：房地產(chǎn)平面控制測量、房地產(chǎn)調查、房地產(chǎn)要素測量、房地產(chǎn)圖繪制、房地產(chǎn)面積測算、房地產(chǎn)變更測量、房地產(chǎn)成果資料的檢查與驗收。

(二)房地產(chǎn)測繪的作用

1.為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及交易提供基本信息服務(wù)

例如：房地產(chǎn)面積與房地產(chǎn)價(jià)值掛鉤。

2.為房地產(chǎn)管理提供信息服務(wù)

例如：房屋總量、房屋面積、房屋分布等。

3.為其他部門(mén)提供參考資料

例如：城市建設、司法、稅收等部門(mén)業(yè)務(wù)需要。