2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產(chǎn)估價(jià)機構業(yè)務(wù)監管

1.業(yè)務(wù)承攬

(1)房地產(chǎn)估價(jià)機構與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系的，應當回避。

(2)承辦委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)師與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系的，應當回避。

(3)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)由房地產(chǎn)估價(jià)機構統一接受委托，統一收取費用。

(4)房地產(chǎn)估價(jià)師不得以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù)。

(5)承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)機構應當與委托人簽訂書(shū)面估價(jià)委托合同。

(6)分支機構應當以設立該分支機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。

(7)房地產(chǎn)估價(jià)機構根據業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險基金，或者自愿辦理職業(yè)責任保險，完善風(fēng)險防范機制。

2.異地執業(yè)

房地估價(jià)機構在其工商注冊所在地行政區域外從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的，完成估價(jià)業(yè)務(wù)后，房地產(chǎn)估價(jià)機構應向業(yè)務(wù)發(fā)生地縣級以上地方政府建設行政主管部門(mén)留存房地產(chǎn)估價(jià)報告備查。

3.業(yè)務(wù)轉讓

經(jīng)委托人書(shū)面同意，房地產(chǎn)估價(jià)機構可以與其他房地產(chǎn)估價(jià)機構合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報告。

4.估價(jià)所需資料獲取

(1)委托人及相關(guān)當事人應當協(xié)助房地產(chǎn)估價(jià)機構進(jìn)行實(shí)地查勘，如實(shí)提供估價(jià)所必需的資料，并對其所提供資料的真實(shí)性負責。

(2)房地產(chǎn)估價(jià)機構不得對外提供估價(jià)過(guò)程中的獲知的當事人的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。

(3)因估價(jià)需要，房地產(chǎn)估價(jià)機構和注冊估價(jià)師可以向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)查詢(xún)房地產(chǎn)交易、登記信息。

5.報告出具

房地產(chǎn)估價(jià)報告由房地產(chǎn)估價(jià)機構出具，有至少2名專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并加蓋該房地產(chǎn)估價(jià)機構公章。

分支機構以設立該分支機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構的名義出具估價(jià)報告，有至少2名專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并加蓋該房地產(chǎn)估價(jià)機構公章。

6.估價(jià)檔案保管

根據《資產(chǎn)評估法》，估價(jià)檔案的保存期限不得少于十五年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不得少于三十年。

《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》還規定，房地產(chǎn)估價(jià)報告的保管期限屆滿(mǎn)而估價(jià)服務(wù)的行為尚未結束的，應當保管到估價(jià)服務(wù)的行為結束為止。

房地產(chǎn)估價(jià)機構破產(chǎn)、解散時(shí)，其房地產(chǎn)估價(jià)報告及相關(guān)資料應當移交當地建設(房地產(chǎn))行政主管部門(mén)或其指定的機構。