2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)監管

(一)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理體制

統一管理：國務(wù)院住建部;

轄內管理：

(1)省、自治區、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén);

省一級房地產(chǎn)主管部門(mén)，針對《網(wǎng)上注冊》，加強指導、監督和檢查。

(2)市、縣、市轄區人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)。

(二)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師權利和義務(wù)

1.權利

(1)發(fā)起設立房地產(chǎn)估價(jià)機構;

(2)使用注冊房地產(chǎn)估價(jià)師名稱(chēng);

(3)在規定范圍內執行房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù);

(4)保管和使用本人的注冊證書(shū);

(5)簽署房地產(chǎn)估價(jià)報告;

(6)獲得相應的勞動(dòng)報酬;

(7)參加繼續教育;

(8)對本人執業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護;

(9)對侵犯本人權利的行為進(jìn)行申訴。

2.義務(wù)

(1)遵守法律、法規、行業(yè)管理規定和職業(yè)道德規范;

(2)執行房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規范和標準;

(3)保證估價(jià)結果的客觀(guān)公正，并承擔相應責任;

(4)保守在執業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密;

(5)與當事人有利害關(guān)系的，應當主動(dòng)回避;

(6)接受繼續教育，努力提高執業(yè)水準;

(7)協(xié)助注冊管理機構完成相關(guān)工作。

(三)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)

1.取得房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格;受聘于一個(gè)具有房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的單位;經(jīng)準予房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊后，方能以注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的名義執業(yè)。

2.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師可以在全國范圍內開(kāi)展與其聘用單位業(yè)務(wù)范圍相符的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。

3.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師從事執業(yè)活動(dòng)，由聘用單位接受委托并統一收費。

4.房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中給當事人造成經(jīng)濟損失，聘用單位依法應當承擔賠償責任的，可依法向負有過(guò)錯的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師追償。

(四)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育

注冊房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育，由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )負責組織，經(jīng)繼續教育達到合格標準的，頒發(fā)繼續教育合格證書(shū)。

每一注冊有效期內即3年內，繼續教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課各為60學(xué)時(shí)。

(五)注冊房地產(chǎn)估價(jià)師禁止行為

(1)不履行注冊房地產(chǎn)估價(jià)師義務(wù);

(2)在執業(yè)過(guò)程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益;

(3)在執業(yè)過(guò)程中實(shí)施商業(yè)賄賂;

(4)簽署有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報告;

(5)在估價(jià)報告中隱瞞或者歪曲事實(shí);

(6)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù);

(7)同時(shí)在2個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機構執業(yè);

(8)以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù);

(9)涂改、出租、出借或者以其他形式非法轉讓注冊證書(shū);

(10)超出聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng);

(11)嚴重損害他人利益、名譽(yù)的行為;

(12)法律、法規禁止的其他行為。

先予警告，責令改正，處以1萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的，沒(méi)收違法所得，處以違法所得3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

(六)建立信用檔案

注冊房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案包括注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的基本情況、業(yè)績(jì)、良好行為、不良行為等內容。

違法違規行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應當作為注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的不良行為記入其信用檔案。

注冊房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息按照有關(guān)規定向社會(huì )公示。

(七)監督管理

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)履行監督檢查職責。

(1)查注冊證書(shū);

(2)查報告及文檔;

(3)詢(xún)問(wèn)報告簽署人員;

(4)糾正違法、違規，以及違反規范、標準的行為。