2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　市場(chǎng)調節價(jià)、政府指導價(jià)和政府定價(jià)

　　按政府對房地產(chǎn)價(jià)格的管制或干預程度劃分。

(1)最高限價(jià)和最低限價(jià)

　?、僮罡呦迌r(jià)——限價(jià)商品房。

　?、谧畹拖迌r(jià)——工業(yè)建設用地出讓時(shí)的最低出讓價(jià)格。

　　有最高限價(jià)的房地產(chǎn)，評估價(jià)值不得超過(guò)最高限價(jià)。

　　有最低限價(jià)的房地產(chǎn)，評估價(jià)值不得低于最低限價(jià)。

　　(2)新建的經(jīng)濟適用住房(現在的叫法是“保障性共有產(chǎn)權住房”)價(jià)格，實(shí)行政府指導價(jià)，保本微利原則。

　　經(jīng)濟適用住房的成本包括土地房屋征收補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費(含小區非營(yíng)業(yè)性配套公建費)、管理費、貸款利息和稅金七項因素，利潤率控制在3%以下。