2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的分類(lèi)(兩種分類(lèi)體系)

第一種

■一般因素，對廣大范圍(近乎所有的)的房地產(chǎn)價(jià)格都有影響，如宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展狀況、貨幣政策、利率、匯率等。

■區域因素，只影響估價(jià)對象周?chē)欢▍^域范圍內的房地產(chǎn)價(jià)格，如城市規劃調整、環(huán)境狀況、配套設施狀況等。

■個(gè)別因素，僅對特定房地產(chǎn)的價(jià)格有影響。主要是自身因素，如區位、用途、規模等。

第二種

■房地產(chǎn)自身因素：房地產(chǎn)實(shí)物因素、房地產(chǎn)權益因素、房地產(chǎn)區位因素。

■外部因素：人口因素、制度政策因素、經(jīng)濟因素、社會(huì )因素、國際因素、心理因素、其他因素。