2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產(chǎn)特性：不可移動(dòng)(位置固定性)(掌握)

1.由于不可移動(dòng)，每宗房地產(chǎn)與重要場(chǎng)所(如市中心)的距離、對外交通、外部配套設施、周?chē)h(huán)境等，形成了獨有的自然地理位置和社會(huì )經(jīng)濟位置，區位優(yōu)劣差別。

2.房地產(chǎn)的不可移動(dòng)，指自然地理位置固定不變，社會(huì )經(jīng)濟位置可能會(huì )發(fā)生變化。

3.不可移動(dòng)性，決定了只能就地開(kāi)發(fā)、利用或消費，受制于當地空間環(huán)境(當地的制度政策、社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展狀況及鄰里關(guān)系等)。

4.房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區性市場(chǎng)，不同地區之間可能不同，甚至反向變動(dòng)。