2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產(chǎn)特性：壽命長(cháng)久(熟悉)

1.也稱(chēng)耐久性、耐用性，土地不可毀滅性、永續性。建筑物壽命可達數十上百年。

2.土地使用權有使用期限。居住70年，商旅娛40年，其他50年。

3.出讓地轉讓的，受讓期限不得超過(guò)原剩余期限。使用期限屆滿(mǎn)，住宅自動(dòng)續期，非住宅繳費續期，國家無(wú)償收回。

4.坐落位置(區位)很好、建筑物狀況(實(shí)物)也很好的房地產(chǎn)，可能由于土地使用期限較短(權益)而價(jià)值較低。