2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產(chǎn)估價(jià)報告的寫(xiě)作

知識點(diǎn)：估價(jià)師聲明的寫(xiě)作

估價(jià)師聲明應寫(xiě)明所有參加估價(jià)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對其估價(jià)職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)勝任能力和勤勉盡責估價(jià)的承諾和保證。不能將估價(jià)師聲明的內容與估價(jià)假設和限制條件的內容相混淆，或把估價(jià)師聲明變成注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機構的免責聲明。

鑒證性(公證性、證據性)估價(jià)報告的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明應包括下列內容：

1.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)報告中對事實(shí)的說(shuō)明是真實(shí)和準確的，沒(méi)有虛假記載、誤導性陳述和重大遺漏。

2.估價(jià)報告中的分析、意見(jiàn)和結論是注冊房地產(chǎn)估價(jià)師獨立、客觀(guān)、公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結論，但受到估價(jià)報告中已經(jīng)說(shuō)明的估價(jià)假設和限制條件的限制。

3.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師與估價(jià)報告中的估價(jià)對象沒(méi)有現實(shí)或潛在的利益，與估價(jià)委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒(méi)有利害關(guān)系，也對估價(jià)對象、估價(jià)委托人及估價(jià)利害關(guān)系人沒(méi)有偏見(jiàn)。

4.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師是按照有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)標準的規定進(jìn)行估價(jià)工作，撰寫(xiě)估價(jià)報告。

非鑒證性估價(jià)報告的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明，可根據實(shí)際情況對上述內容進(jìn)行適當增減。

注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明應注明所有參加估價(jià)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的姓名、注冊號，并經(jīng)本人簽名，不得以個(gè)人印章代替簽名，非注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和未參加估價(jià)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師不得在其上簽名。

【往年考點(diǎn)】

2007年“注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明缺少參加實(shí)地查勘的估價(jià)人員姓名”;2008年“估價(jià)師聲明應是注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明”(注意：但此條在2014年以后考試中不算錯誤);2012年“注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明中不能依據當事人要求進(jìn)行評估”。