2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房改房、經(jīng)濟適用住房估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)及難點(diǎn)處理

房改房、經(jīng)濟適用住房估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)與商品房類(lèi)似，不同的一點(diǎn)是要考慮土地出讓金或土地收益的扣除問(wèn)題。利用比較法估價(jià)時(shí)，先估算估價(jià)對象的市場(chǎng)價(jià)值，再扣除應向政府繳納的土地使用權出讓金或土地收益。利用成本法估價(jià)時(shí)，應評估估價(jià)對象不包含土地出讓金下的房屋重新購建價(jià)格。