如果你想攀登高峰，切莫把彩虹當作梯子。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

地下停車(chē)庫的價(jià)格特點(diǎn)

(1)價(jià)格往往和車(chē)位數掛鉤。與一般商品房不同，地下停車(chē)庫的銷(xiāo)售價(jià)格往往會(huì )以“元/車(chē)位”的形式體現，因此，地下停車(chē)庫的價(jià)格和最初原始投入的緊密程度較低。

(2)同一地區同一類(lèi)型房地產(chǎn)單位價(jià)格不會(huì )出現較大的變化。由于地下停車(chē)庫自身地位和使用功能的特殊性，其單位價(jià)格往往不會(huì )像其他房地產(chǎn)那樣，呈現出比較鮮明的獨特性，同一地區同一類(lèi)型房地產(chǎn)地下停車(chē)庫單位價(jià)格比較一致。

(3)價(jià)格受地上房地產(chǎn)租售狀況的影響較大。與地上房地產(chǎn)相比，地下停車(chē)庫在一定程度上處于從屬地位，其價(jià)格的高低也受地上房地產(chǎn)的租售狀況影響，很難想象，在某宗地上，如果地上部分租售情況極不理想，而地下停車(chē)庫會(huì )出現租售勢頭良好的情況。