2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對2021年房估考生的復習有所幫助。

土地管理的基本制度-知識點(diǎn)回顧

(一)國家實(shí)行土地有償有限期使用制度

除了國家核準的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場(chǎng)交易等，均實(shí)行有償有限期使用。

(二)國家實(shí)行土地用途管制制度

根據土地利用總體規劃，將土地用途分為農用地、建設用地和未利用土地。

土地用途管制的核心是：不能隨意改變農用地的用途。農用地轉用須經(jīng)有批準權的人民政府核準?？刂平ㄔO用地總量，嚴格限制農用地轉為建設用地。

【2010年試題】我國土地用途管制的核心是(　)。

A.實(shí)行土地有償有限期使用制度

B.經(jīng)營(yíng)土地有償使用

C.不能隨意改變農用地的用途

D.不能隨意改變建設用地的用途

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是土地管理的基本制度。根據土地利用總體規劃，將土地用途分為農用地、建設用地和未利用土地。土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地的用途。參見(jiàn)教材P13。