2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對2021年房估考生的復習有所幫助。

房屋征收概述-知識點(diǎn)回顧

房屋征收的核心是不需要房屋所有權人的同意而強制取得其房屋，收回國有土地使用權，“公共利益”是國家征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋的前提條件。

“公共利益”的特點(diǎn)：客觀(guān)的、共享的、不確定的。

征收與征用的異同：

征收-不動(dòng)產(chǎn);征用-不動(dòng)產(chǎn)/動(dòng)產(chǎn)。

征收-公共利益;征用-搶險救災。

征收-強買(mǎi);征用-強租。

征收-明確補償具體辦法;征用-依法協(xié)商確認補償事宜。

【例題】根據《物權法》，下列對國有土地上房屋的征收與征用，表述錯誤的有(　)。

A.兩者適用對象不同

B.兩者前提相同

C.兩者所有權轉移不同

D.兩者補償內容不同

E.兩者辦理周期相同

『正確答案』BE

『答案解析』本題考查的是房屋征收概述。征收與征用的主要區別如下：(1)適用對象不同。(2)前提條件不同。(3)所有權轉移不同。(4)補償內容不同。參見(jiàn)教材P55。