2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對2021年房估考生的復習有所幫助。

征收集體土地補償的范圍和標準-知識點(diǎn)回顧

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著(zhù)物和青苗的補償費。除此之外，還應當安排被征地農民的社會(huì )保障費用。

【例題】某耕地列入征地范圍，該耕地被征收前3年的平均年產(chǎn)值為3萬(wàn)元，則關(guān)于征收補償的標準，表述錯誤的是(　)。

A.土地補償費最低為18萬(wàn)元

B.安置補助費最高為18萬(wàn)元

C.土地補償費可以為24萬(wàn)元

D.土地補償費和安置補助費之和，最高90萬(wàn)元

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是征收集體土地補償的范圍和標準。安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍，即人均耕地平均年產(chǎn)值的4～6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。參見(jiàn)教材P45。