2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)制度法規政策》第二章考試大綱內容整理如下，供房估考生學(xué)習參考。

《房地產(chǎn)制度法規政策》科目

第二章 國土空間規劃與土地用途管制 

本部分的考試目的是測查應試人員對國土空間規劃、土地用途管制、耕地保護等國土空間規劃與土地用途管制制度法規政策的了解、熟悉和掌握程度。 

第一節  國土空間規劃 

一、國土空間規劃的概念 

二、國土空間規劃的內容 

三、國土空間規劃的實(shí)施與監督 

（一）國土空間規劃的技術(shù)規定和標準 

（二）國土空間規劃“一張圖”監管系統 

四、國土空間規劃與城鄉規劃、土地利用規劃的銜接 

（一）城鄉規劃審批及相關(guān)技術(shù)標準 

（二）土地利用總體規劃 

（三）規劃用地審批和規劃許可 

第二節  土地用途管制 

一、土地用途管制制度的概念 

二、土地用途管制的作用和意義 

三、土地用途管制的內容 

（一）按用途對土地進(jìn)行分類(lèi) 

（二）土地利用總體規劃規定土地用途

（三）土地登記注明土地用途 

（四）土地用途變更審批 

（五）對不按批準用途使用土地行為的處罰 

四、農用地轉用 

（一）農用地轉用概念 

（二）農用地轉用的依據 

（三）農用地轉用的審批權限 

（四）農用地轉用的審批程序 

第三節  耕地保護 

一、耕地保護與管理 

（一）耕地保護的重要性 

（二）耕地保護的責任目標考核制度 

（三）耕地保護管理的主要內容 

（四）耕地資源質(zhì)量分類(lèi)方法與指標 

二、永久基本農田保護 

（一）永久基本農田概念 

（二）永久基本農田保護及永久基本農田保護區的概念 

（三）永久基本農田保護區劃定的程序 

三、耕地占補平衡 

（一）耕地占補平衡的概念 

（二）耕地占補平衡中補充耕地數量按等級折算的內容 

1.了解國土空間規劃的概念； 

2.熟悉國土空間規劃的內容； 

3.掌握國土空間規劃的實(shí)施與監督；

4.熟悉國土空間規劃與城鄉規劃、土地利用規劃的銜接；

5.了解土地用途管制制度的概念； 

6.了解土地用途管制的作用和意義； 

7.掌握土地用途管制的內容； 

8.掌握農用地轉用管理要求； 

9.了解耕地保護管理的主要內容； 

10.熟悉永久基本農田保護；

11.熟悉耕地占補平衡。  

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