2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)制度法規政策》第九章考試大綱內容整理如下，供房估考生學(xué)習參考。

《房地產(chǎn)制度法規政策》科目

第九章 不動(dòng)產(chǎn)登記 

本部分的考試目的是測查應試人員對不動(dòng)產(chǎn)登記基本內容、類(lèi)型和程序、信息查詢(xún)等不動(dòng)產(chǎn)登記制度法規政策的了解、熟悉和掌握程度。 

第一節  不動(dòng)產(chǎn)登記概述 

一、不動(dòng)產(chǎn)登記的概念和機構 

（一）不動(dòng)產(chǎn)登記概念 

（二）不動(dòng)產(chǎn)登記機構設置和職責 

二、不動(dòng)產(chǎn)登記范圍 

（一）集體土地所有權 

（二）房屋等建筑物、構筑物所有權 

（三）森林、林木所有權 

（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權 

（五）建設用地使用權 

（六）宅基地使用權 

（七）海域使用權 

（八）地役權

（九）抵押權 

（十）法律規定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權利 

三、不動(dòng)產(chǎn)單元

（一）不動(dòng)產(chǎn)單元設定 

（二）不動(dòng)產(chǎn)單元代碼編制 

四、不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型和程序 

（一）不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型 

（二）不動(dòng)產(chǎn)登記程序 

五、不動(dòng)產(chǎn)登記簿 

（一）不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內容 

（二）不動(dòng)產(chǎn)登記簿的形式 

（三）不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力 

（四）不動(dòng)產(chǎn)登記簿的使用 

六、不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)與證明 

（一）不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū) 

（二）不動(dòng)產(chǎn)登記證明 

七、不動(dòng)產(chǎn)登記收費 

（一）繳費人 

（二）計費單位 

（三）收費標準 

八、不動(dòng)產(chǎn)登記法律責任 

（一）不動(dòng)產(chǎn)登記錯誤賠償 

（二）不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)民事責任 

（三）不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)行政責任 

（四）不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)刑事責任 

第二節  不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún) 

一、查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的規定 

（一）查詢(xún)的原則 

（二）查詢(xún)的要求 

（三）查詢(xún)的路徑 

二、查閱權屬證書(shū)與證明 

（一）查閱不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū) 

（二）查閱不動(dòng)產(chǎn)登記證明 

三、查詢(xún)登記資料 

（一）不動(dòng)產(chǎn)登記資料范圍 

（二）不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)人 

（三）不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)一般規定 

（四）權利人查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料 

（五）利害關(guān)系人查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記資料 

（六）不動(dòng)產(chǎn)登記資料信息利用與保護要求 

1.熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記的概念和不動(dòng)產(chǎn)登記機構職責； 

2.熟悉不動(dòng)產(chǎn)登記范圍； 

3.了解不動(dòng)產(chǎn)單元設定及代碼編制； 

4.了解不動(dòng)產(chǎn)登記的類(lèi)型與程序；

5.掌握不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內容、形式、效力和使用；

6.熟悉不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)種類(lèi)與內容； 

7.了解不動(dòng)產(chǎn)登記收費； 

8.了解不動(dòng)產(chǎn)登記法律責任； 

9.掌握不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)的規定；

10.掌握不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)要求；

11.熟悉房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息應關(guān)注的重點(diǎn)。

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