2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，由于房估考試改革，考試科目調整、老考生報名銜接等問(wèn)題，不少考生對于自己需要考幾科、是否能免考還有疑問(wèn)。不要著(zhù)急，看完以下內容你就清楚了。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目分為四科，分別是：《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》。所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。

1、免考四科：

同時(shí)取得房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師兩本證書(shū)的人員，可直接換領(lǐng)新房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

2、免考一科：

具有房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師單證的人員，考新房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)時(shí)，可以免考一門(mén)實(shí)務(wù)課。

持有房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)，考新房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)需要考《法規政策》《原理方法》《土估實(shí)務(wù)》；

持有土地估價(jià)師證書(shū)，考新房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)需要考《法規政策》《原理方法》《房估實(shí)務(wù)》。

需要注意的是：參加免試考試的人員，須在連續的3個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

3、老考生成績(jì)保留與科目對應

2021年前報考房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試且有效保留成績(jì)的應試人員，其保留成績(jì)按照對應關(guān)系轉換至新科目：《制度政策》對應《法規政策》，《理論方法》對應《原理方法》，《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)》或《案例分析》對應《房估實(shí)務(wù)》。

例如：之前考過(guò)了《制度政策》和《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)》，現在需要考《原理方法》和《土估實(shí)務(wù)》；

之前只剩下《案例分析》沒(méi)有考過(guò)，現在需要考《土估實(shí)務(wù)》就夠了。

2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根據自身情況未報名的，其2020年度的保留成績(jì)順延至2022年。

需要注意的是：2021年前報考房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試且有效保留成績(jì)的應試人員，報考條件按原報名條件執行。若在成績(jì)滾動(dòng)有效期內沒(méi)有通過(guò)全部考試科目，再次報名時(shí)，需按新制度執行，即應當取得大專(zhuān)及以上學(xué)歷。

有部分科目保留成績(jì)的老考生，2021年度報名后，剩余科目需在2021年一次性全部通過(guò)，方能獲得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。若剩余科目未全部通過(guò)，則參加2021年考試且通過(guò)的科目成績(jì)按4年有效期滾動(dòng)，2020年度保留成績(jì)失效。

4、持有單證且有成績(jì)保留

有保留成績(jì)的考生，如果有原土地估價(jià)師證書(shū)或房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)，有兩種選擇：一是放棄保留成績(jì)，申請免試；二是保留成績(jì)繼續有效，報四科中未過(guò)的科目。

看完上面的分析，你都清楚了嗎？

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