估價(jià)方法

　　比較法、收益法和成本法、假設開(kāi)發(fā)法、路線(xiàn)價(jià)法、基準地價(jià)修正法、標準價(jià)調整法、多元回歸分析法、長(cháng)期趨勢法等。

　　每種估價(jià)方法都有其適用對象和條件。同時(shí)運用，相互驗證，但不應相互替代。不同方法可以互補，如特殊廠(chǎng)房不適用比較法，但適用成本法;待開(kāi)發(fā)土地不適用成本法，但適用假設開(kāi)發(fā)法和比較法;在建工程不適用比較法，但適用成本法和假設開(kāi)發(fā)法。