銷(xiāo)售稅費：

銷(xiāo)售稅金及附加(兩稅一費，即增值稅、城市維護建設稅、教育費附加);其他銷(xiāo)售稅費：印花稅——都是賣(mài)方稅

銷(xiāo)售稅費不包括：

應由買(mǎi)方繳納的契稅——站在開(kāi)發(fā)商(賣(mài)方)的立場(chǎng)上看問(wèn)題;

應由賣(mài)方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅——因為每個(gè)企業(yè)的土地增值情況和所得稅情況和經(jīng)營(yíng)狀況相關(guān)，會(huì )影響估價(jià)結果的客觀(guān)性。