鑒證性估價(jià)和咨詢(xún)性估價(jià)的區別

鑒證性估價(jià)：估價(jià)報告供委托人給第三方使用，或說(shuō)服第三方，起價(jià)值證明作用，如：借款人委托的抵押估價(jià)、出國移民提供財產(chǎn)證明、上市公司關(guān)聯(lián)交易(股東);房屋征收補償(征收方/被征收方);人民法院房地產(chǎn)司法估價(jià)(申請人/被執行人);稅務(wù)機關(guān)的稅收估價(jià)。

——自評他用，涉及第三方

咨詢(xún)性估價(jià)：估價(jià)報告供委托人自己使用的估價(jià)，如為委托人出售房地產(chǎn)確定要價(jià)、購買(mǎi)房地產(chǎn)確定出價(jià)提供參考依據。

——自評自用，不涉及第三方

鑒證性估價(jià)和咨詢(xún)性估價(jià)的區分，由估價(jià)目的確定

鑒證性估價(jià)——獨立、客觀(guān)、公正

咨詢(xún)性估價(jià)——委托人合法權益最大化

不出具：虛假報告、有重大遺漏或重大差錯的報告