房地產(chǎn)估價(jià)的必要性

債務(wù)人或第三人(抵押人)不轉移占有，將該房地產(chǎn)作為履債擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形，債權人(抵押權人)有權以該房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償。

房地產(chǎn)抵押——“第二還款來(lái)源”

不高估不低估、抵押房地產(chǎn)客觀(guān)合理價(jià)值

——二手房指導價(jià)格