【例題】甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以出讓方式取得某宗建設用地使用權，并開(kāi)發(fā)一商品住宅小區，項目總投資1.8億元。甲公司在該小區開(kāi)發(fā)過(guò)程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金，并辦理登記。半年后，甲公司將該項目轉讓給乙公司。下列關(guān)于甲公司以在建工程抵押和項目轉讓的表述中，正確的是(　)。

　　A.在建工程抵押登記屬于土地使用權變更登記

　　B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權連同在建工程已投入的資產(chǎn)設定抵押

　　C.甲公司投入資金達到4600萬(wàn)元即可轉讓該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目

　　D.甲公司轉讓該項目，無(wú)需得到抵押權銀行同意

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型。在建工程抵押權登記包括首次登記、變更登記、轉移登記和注銷(xiāo)登記。甲公司與抵押權銀行，應共同辦理在建工程抵押首次登記。除土地出讓金之外，甲公司實(shí)際投資額達到4500萬(wàn)元以上，可以轉讓該項目，但由于該項目存在抵押權，故轉讓?xiě)玫降盅簷嚆y行同意。參見(jiàn)教材P158。