國有土地上房屋征收的前提條件
　　（一）公共利益的界定
　　房屋征收的核心是不需要房屋所有權人的同意而強制取得其房屋，收回國有土地使用權，“公共利益”是國家征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋的前提條件。
　　（二）公共利益的特點(diǎn)
　　1.公共利益是客觀(guān)的。它客觀(guān)地影響著(zhù)社會(huì )公眾整體的生存與發(fā)展，不因各個(gè)利益主體主觀(guān)認識上的不同有所改變。
　　2.公共利益是共享的。公共利益具有整體性、相對普遍性和共有性。
　　3.公共利益是不確定的。包括“利益內容的不確定性”和“受益對象的不確定性”。

　   【多選】為了公共利益的需要，可以作出國有土地上房屋征收決定的情形有（?。?。
　 　A.舊城區改造
　 　B.商品房建設
　 　C.廉租住房建設
　　 D.經(jīng)濟適用住房建設
　 　E.公共租賃住房建設
      【正確答案】ACDE
      【答案解析】本題考查的是國有土地上房屋征收的前提條件?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》界定了公共利益的范圍，即：①?lài)篮屯饨坏男枰?；②由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；③由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會(huì )福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；④由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設的需要；⑤由政府依照城鄉規劃法有關(guān)規定組織實(shí)施的對危房集中、基礎設施落后等地段進(jìn)行舊城區改建的需要；⑥法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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