估價(jià)報告是估價(jià)機構履行估價(jià)委托合同、記述估價(jià)過(guò)程、反映估價(jià)成果的文件，是估價(jià)機構提供給委托人的“產(chǎn)品”。
　　——因此房地產(chǎn)估價(jià)師必須能夠動(dòng)手寫(xiě)作估價(jià)報告。
　　房地產(chǎn)估價(jià)報告是一種指向性非常明確的專(zhuān)業(yè)性與職業(yè)性的報告文體，也有其特定的語(yǔ)言文字要求。(字詞句)
　　1.詞義的3要求；
　　2.語(yǔ)句的3要求；
　　3.防止錯字漏字等。
　  （一）對詞義的要求
　　1.用詞準確
　　這是對詞義的基本要求，要善于根據內容表達的需要，在眾多同義詞、近義詞中選用最確切的語(yǔ)詞，以準確地表現事物的特征和作者要表達的意圖。
　　“這里有可能成為繁華商業(yè)區”；
　　“預計這里將成為繁華商業(yè)區”；
　　“這里必然會(huì )成為繁華商業(yè)區”；
　　用詞的強度不同，表達的意思也不同。
　　避免口語(yǔ)化！
　　2.語(yǔ)義鮮明，不能含混不清、模棱兩可
　　表達分寸的詞語(yǔ)，比如范圍、程度、條件等，在房地產(chǎn)估價(jià)報告中都會(huì )經(jīng)常使用，要有客觀(guān)恰當的把握。不能使用“大概”、“可能”等字樣，特別是估價(jià)結論，不能模棱兩可。
　　“估價(jià)對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價(jià)格大約在4000元左右?！?br/>　　3.用詞簡(jiǎn)練、標準，不堆砌、不生造
　　例如有的估價(jià)報告采用一些非標準的用語(yǔ)或是受港臺用語(yǔ)的影響。比如將“素質(zhì)”寫(xiě)為“質(zhì)素”（香港地區的習慣用法），或是用動(dòng)詞作形容詞：“這個(gè)小區的價(jià)位比附近同檔次的小區低，非常吸引?！保☉獮椋骸胺浅Ｓ形??！保┚W(wǎng)絡(luò )語(yǔ)言、火星語(yǔ)不能使用。
  　（二）對語(yǔ)句的要求
　　1.句子簡(jiǎn)潔，概括性強
　　估價(jià)報告應使用簡(jiǎn)潔的文字對估價(jià)所涉及的內容進(jìn)行高度概括，句子成分該省的一定要省，不能出現雜揉、贅余等毛病，同時(shí)注意句子的完整性以清楚表達所表述的內容。
　　2.搭配得當
　　語(yǔ)義上要符合情理，符合語(yǔ)法規則，同時(shí)要注意銜接。語(yǔ)句與語(yǔ)句之間，意思也要銜接、連貫，不能脫節。
　　3.邏輯嚴密
　　不能出現自相矛盾的現象，造成邏輯混亂。
　　【考點(diǎn)】
　　一是前后沒(méi)有照應。如前面說(shuō)了出租率70％，后面計算時(shí)又沒(méi)有考慮進(jìn)去；前面定下的報酬率是13％，后面又采用15％。
　　二是判斷推理沒(méi)有充足的理由，如簡(jiǎn)單地下結論，卻沒(méi)有充足的理由支持該結論。
　  （三）要防止錯別字和錯漏
　　特別是一些容易混淆的字不能錯。
　　另外不要漏字，特別是數字不要缺漏，如估價(jià)對象最終結果本應為300000卻寫(xiě)成了30000。還有，在內地不應使用繁體字，通用的外文譯名不要自己另造譯名。

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