人在江湖，競爭壓力這么大，同樣的在房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來(lái)小編帶大家了解2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試難嗎?哪科最難?

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目分為四科，分別是：《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識)、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》(開(kāi)卷)4個(gè)科目。

　　對于房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度大的應該是《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》，雖然說(shuō)是開(kāi)卷考試但也是考生最為頭痛的一個(gè)問(wèn)題，因為它需要各個(gè)科目所有書(shū)里面的內容都集合到案例里面來(lái)考，而且是靈活運用。所以案例是這幾個(gè)科目中最難的。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試有難度，但是想要學(xué)好方法還是很多的。建設工程教育網(wǎng)小編給大家推薦案例分析題的解題思路：

　　一、問(wèn)答及單選題答題技巧：

　　1、解決的辦法是：仔細研究正確答案是分哪幾點(diǎn)分別回答的，他的思路是怎樣的。順著(zhù)它的思路走，才能解決問(wèn)題。

　　2、另外，問(wèn)答題一般每題都有3~5個(gè)小點(diǎn)，在數量上也要有個(gè)底。

　　3、條理清楚，論點(diǎn)突出，明顯

　　4、結構清晰：

　　二、挑錯題答題技巧

　　1、指錯題指出的錯誤根本不只13處，……這樣的情況下應該如何取舍?

　　這是因為錯誤的嚴重程度不一樣，有些錯誤是因為前面錯了引起的連鎖錯誤，有些是次要的錯誤，你要把自己覺(jué)得有把握的錯誤寫(xiě)在前面，否則，13個(gè)錯誤寫(xiě)完了，后面你再寫(xiě)得多也沒(méi)分!

　　2、揣摩評卷人的心理

　　3、先理草稿，再答題

　　三、改錯題答題技巧

　　(一) 閱讀報告：

　　1、先了解估價(jià)基本事項。

　　2、(建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)了解價(jià)值定義。

　　3、了解方法技術(shù)思路。

　　4、看估價(jià)依據全不全，假設限制條件，特殊說(shuō)明。

　　5、測算過(guò)程。

　　6、估價(jià)結果

　　(二) 錯誤類(lèi)型

　　1、不全面。①缺有效期、價(jià)格內涵、資質(zhì)等;②假設限制條件;③估價(jià)依據、基準地價(jià)、估價(jià)人員現場(chǎng)調查;④估價(jià)結果。

　　2、不規范。①術(shù)語(yǔ)不規范;② 表達方式不規范(帶有感情色彩、模棱兩可如可能大概);③錯別字。

　　3、不充分。(1)取值依據不充分(數據來(lái)源、資本化率取值);(2)推理說(shuō)明不充分。① 時(shí)間修正未說(shuō)明市場(chǎng)狀況分析。② 比準價(jià)格的未說(shuō)明理由。如加權、平均。③ 各種方法最后綜合取值的理論依據。

　　4、不一致。①結果報告與技術(shù)報告不一致;②兩種方法之間參數不一致(基準地價(jià)、比較法中的年期修正、資本化率);③報告中有兩個(gè)估價(jià)對象，分開(kāi)評時(shí)參數不對應;④前面的因素分析和后而后面的取值計算不一致;⑤推理說(shuō)明與結論不一致。

　　5、 不正確。①每一項描述不正確(評估目的);②推理分析不正確(與常理相悖);③方法選用不正確;④技術(shù)路線(xiàn)不正確(公式、價(jià)值內涵、時(shí)點(diǎn)、形成過(guò)程)

　　說(shuō)完案例分析的答題思路，接著(zhù)說(shuō)房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科的難度。

　　其次應該是《房地產(chǎn)基本制度與政策》(含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識)，很多學(xué)員反饋教材可以看懂，老師講完就更加明確，但是到了真正的考場(chǎng)面對試題的時(shí)候才發(fā)現，很多模棱兩可的題目很難分辨，導致在這塊丟掉分數，這個(gè)科目復習的時(shí)候一定要認真并且仔細才可以。

　　《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》這兩科考試難度不相上下，再一個(gè)是經(jīng)營(yíng)與管理、理論與方法聯(lián)系比較緊密，考生可以結合起來(lái)學(xué)習，知識點(diǎn)上也有很多重合的地方，考生只要認真地復習直達難度都不是很大。

　　這里對于各科目房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度的分析，一是根據考生的反饋，二是根據網(wǎng)上搜索資料總結，希望可以在考生備考的時(shí)候幫助考生合理分配各科目備考的時(shí)間。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長(cháng)的一段是時(shí)間。符合報名條件的考生，抓緊時(shí)間購買(mǎi)教材準備復習，為自己爭取更多的機會(huì )。需要復習資料的同學(xué)可以登錄建設工程教育網(wǎng)來(lái)了解。 免費復習資料>    免費試聽(tīng)課>