2016年房地產(chǎn)估價(jià)師報考指南：報考條件、考試科目、考試題型、成績(jì)管理、注冊管理相關(guān)信息如下：

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試簡(jiǎn)介

　　1.考試介紹

　　根據《關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度暫行規定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知》（建房【1995】147號）文件精神，從1995年起，國家開(kāi)始實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度，考試工作從1995年開(kāi)始實(shí)施。房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格實(shí)行全國統一考試制度。原則上每年舉行一次。建設部和人事部共同負責全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調、考試、注冊和監督管理工作。房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權的部門(mén)頒發(fā)人事部統一印制，人事部和建設部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。

　　2.從業(yè)方向

　　本規定所稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國統一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。國家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)人員執業(yè)資格認證和注冊制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數量的房地產(chǎn)估價(jià)師。房地產(chǎn)估價(jià)師必須在一個(gè)經(jīng)縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核評定、取得房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)的機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)價(jià)格評估機構）內執行業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)價(jià)格評估機構的資質(zhì)等級及其業(yè)務(wù)范圍，由國務(wù)院建設行政主管部門(mén)另行制定。房地產(chǎn)估價(jià)師執行業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機構統一接受委托并統一收費。在房地產(chǎn)價(jià)格評估過(guò)程中，因違法違紀或者嚴重失誤給當事人造成的經(jīng)濟損失，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機構承擔賠償責任，房地產(chǎn)價(jià)格評估機構有權向簽字的房地產(chǎn)估價(jià)師追償。

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師報名條件

　　報考條件按照原建設部、人事部《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度暫行規定〉和<房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》（建房【1995】147號）執行。

　　凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試：

　　取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科中等專(zhuān)業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)5年。

　　取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專(zhuān)學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)4年。

　　取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)3年。

　　取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)2年。

　　取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位。

　　不具備上述規定學(xué)歷，但通過(guò)國家統一組織的經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)初級資格或審計、會(huì )計、統計專(zhuān)業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)6年，成績(jì)特別突出。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名條件中的房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科，包括經(jīng)濟、建筑、規劃和管理等學(xué)科和專(zhuān)業(yè)。

　　以上報名條件中規定的從事房地產(chǎn)估價(jià)工作年限計算的截止日期為考試當年12月31日。

　　不具備上述規定學(xué)歷，但通過(guò)國家統一組織的經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)初級資格或審計、會(huì )計、統計專(zhuān)業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)6年，成績(jì)特別突出的。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名條件中的房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科，包括經(jīng)濟、建筑、規劃和管理等學(xué)科和專(zhuān)業(yè)。報考人員的“相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷”，是指從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規劃工作的經(jīng)歷。報考人員“從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)”年限，是指在依法取得由省建委頒發(fā)的房地產(chǎn)評估資格證書(shū)的評估機構從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)的年限。報考人員的“實(shí)踐經(jīng)歷”，是指專(zhuān)職從事房地產(chǎn)估價(jià)工作的實(shí)際經(jīng)歷。

　　香港、澳門(mén)和臺灣地區居民申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試，按照《關(guān)于做好香港、澳門(mén)居民參加內地統一舉行的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關(guān)于向臺灣居民開(kāi)放部分專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）有關(guān)精神，在報名時(shí)應向當地考試機構提交本人身份證明、從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作年限證明和國務(wù)院教育行政部門(mén)認可的相應專(zhuān)業(yè)學(xué)歷或學(xué)位證書(shū)原件及復印件。

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目

　　科目一：房地產(chǎn)基本制度與政策（含房地產(chǎn)相關(guān)知識）?？颇慷悍康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理?？颇咳悍康禺a(chǎn)估價(jià)理論與方法?？颇克模悍康禺a(chǎn)估價(jià)案例與分析。（開(kāi)卷）

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題型

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試：考試分為四個(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目考試時(shí)間為兩個(gè)半小時(shí)?！斗康禺a(chǎn)基本制度與政策》科目以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式；《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目采取在答題紙上作答的方式，該科目為開(kāi)卷考試?？荚囁枋褂玫匿摴P或簽字筆、2B鉛筆和橡皮，應通知考生自備?？荚嚬芾聿块T(mén)在各科目考試中為考生統一準備草稿紙。

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jì)管理

　　房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試成績(jì)實(shí)行滾動(dòng)管理，應試人員須在連續2個(gè)考試年度內通過(guò)全部應試科目，方可獲得資格證書(shū)。

　　在考試結束后2個(gè)月左右，可登錄中國房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì )查分欄目查詢(xún)考試成績(jì)，實(shí)行網(wǎng)上報名后，不再另發(fā)考試成績(jì)通知單，請考生自行上網(wǎng)打印。

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)管理

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試通過(guò)以后，請考生攜帶相關(guān)材料，到各報名點(diǎn)或其他指定地點(diǎn)辦理房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)。一般在成績(jì)公布2～3個(gè)月后陸續領(lǐng)取，屆時(shí)請關(guān)注各省的人事考試中心網(wǎng)站或建設執業(yè)資格注冊管理中心或者房地產(chǎn)估價(jià)師頻道證書(shū)領(lǐng)取欄目信息，

　　領(lǐng)取方式：個(gè)人領(lǐng)證：憑本人有效身份證原件或成績(jì)單領(lǐng)?。ǔ煽?jì)單在查詢(xún)成績(jì)時(shí)可以直接打?。?。他人（單位）代領(lǐng)：憑代領(lǐng)人及持證人有效身份證原件；（個(gè)別省禁止他人代領(lǐng)）。攜帶資料：領(lǐng)取須持本人身份證（護照或駕照）原件、成績(jì)單、準考證原件。若代領(lǐng)，代領(lǐng)人須持本人身份證原件及上述要求的證件。（以上信息僅供參考，具體要求以當地規定為準）

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理

　　第五條經(jīng)全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格統一考試合格者，應當自房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起三個(gè)月內注冊。

　　第六條國務(wù)院建設行政主管部門(mén)或者其委托的部門(mén)為房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊管理機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)注冊機構）。省、自治區人民政府建設行政主管部門(mén)，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)為本行政區域內房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理初審機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)注冊初審機構）。

　　第七條申請房地產(chǎn)估價(jià)師注冊，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾埲讼蚱赣脝挝惶峤簧暾垐蟾?、填寫(xiě)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊申請表；

　?。ǘ┢赣脝挝粚徍送夂炞稚w章后，連同本辦法第十條第（二）、（三）、（四）項規定的材料一并上報注冊初審機構；

　?。ㄈ┳猿鯇彊C構自接到注冊申請之日起三十日內，作出是否受理其注冊申請的決定；

　?。ㄋ模┳猿鯇彊C構決定受理注冊申請的，簽署意見(jiàn)后，統一報注冊機構審核。經(jīng)注冊機構審核認定，對符合本辦法條件的申請人，應當予以辦理注冊手續，頒發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》。

　　第八條有下列情況之一的，不予注冊：

　?。ㄒ唬┎痪哂型耆袷滦袨槟芰Φ?；

　?。ǘ┮蚴苄淌绿幜P，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿(mǎn)五年的；

　?。ㄈ┮蛟诜康禺a(chǎn)價(jià)格評估或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日不滿(mǎn)二年的；

　?。ㄋ模┦艿蹁N(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書(shū)的行政處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿(mǎn)五年的；

　?。ㄎ澹┎辉诜康禺a(chǎn)價(jià)格評估機構內執業(yè)或者在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機構內執業(yè)的；

　?。┯嘘P(guān)法律、法規規定不予注冊的其它情形。

　　第九條 全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格統一考試合格人員，逾期未申請或者雖經(jīng)申請但未獲準注冊的，其資格自房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試合格證簽發(fā)之日起可保留二年。在資格保留期限內申請注冊的，經(jīng)審批符合注冊要求的，準予注冊。二年期滿(mǎn)后再申請注冊的，需參加中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì )或者其指定的機構組織的估價(jià)業(yè)務(wù)培訓，并達到繼續教育標準的，方可準予注冊。

　　第十條申請房地產(chǎn)估價(jià)師需提供下列證明文件：

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)估價(jià)師注冊申請表；

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試合格證原件，該證件自簽發(fā)之日起超過(guò)二年的，應當附達到繼續教育標準的證明材料；

　?。ㄈ┕ぷ鳂I(yè)績(jì)證明材料；

　?。ㄋ模┧趩挝煌扑]意見(jiàn)及單位考核合格證明。

　　第十一條根據本辦法注冊的房地產(chǎn)估價(jià)師，其注冊有效期自注冊之日起計為三年。