2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已拉開(kāi)序幕，建設工程教育網(wǎng)為大家總結了在學(xué)習中容易遇到的一些問(wèn)題，并針對這些問(wèn)題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學(xué)習愉快、夢(mèng)想成真！

問(wèn)題：如何理解置業(yè)投資會(huì )增加股權？

解答：您可以這樣理解，對置業(yè)投資來(lái)說(shuō)，增值和股權增加效果既可在處置（轉讓?zhuān)┪飿I(yè)中實(shí)現，也可在以針對物業(yè)的再融資行為中實(shí)現（權益融資——股權增加）。

例題：

1、對置業(yè)投資來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效果的表現形式不包括（?。?。

A、租金收益

B、銷(xiāo)售收入

C、物業(yè)增值

D、股權增加

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效果的表現形式。對置業(yè)投資來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟效果主要表現在租金收益、物業(yè)增值或股權增加等方面。租金通常表現為月租金收入，而增值和股權增加效果則既可在處置（轉讓?zhuān)┪飿I(yè)時(shí)實(shí)現，也可在以針對物業(yè)的再融資行為中實(shí)現（如申請二次抵押貸款）。參見(jiàn)教材P176。

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