2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已拉開(kāi)序幕，建設工程教育網(wǎng)為大家總結了在學(xué)習中容易遇到的一些問(wèn)題，并針對這些問(wèn)題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學(xué)習愉快、夢(mèng)想成真！

問(wèn)題：請舉例說(shuō)明什么是增值額，什么是超過(guò)扣除項目金額？

解答：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房地產(chǎn)的收入為8000萬(wàn)元人民幣，扣除項目金額為5000萬(wàn)元，則應納土地增值稅為多少？土地增值額3000/扣除項目金額5000=60%，土地增值額超過(guò)扣除項目金額50%，未超過(guò)100%的，應納稅額：土地增值額×40%－扣除項目×5%＝3000×40%－5000×5%＝950萬(wàn)元。

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