2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已拉開(kāi)序幕，建設工程教育網(wǎng)為大家總結了在學(xué)習中容易遇到的一些問(wèn)題，并針對這些問(wèn)題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學(xué)習愉快、夢(mèng)想成真！

問(wèn)題：幾種住房形式的區別及差異程度？

解答：經(jīng)濟適用住房由政府組織、社會(huì )投資建設，實(shí)行土地劃撥、稅費減免、信貸支持，按照保本微利原則出售給符合條件的家庭。經(jīng)濟適用住房單套建筑面積控制在60m2左右；購房人擁有有限產(chǎn)權，購房滿(mǎn)5 年可轉讓?zhuān)珣凑找幎ń患{土地收益等價(jià)款；政府優(yōu)先回購。
　　棚改安置住房的供應對象是居住在棚戶(hù)區的居民，其中多為低收入和中等偏下收入住房困難家庭。采取財政補助、銀行貸款、企業(yè)支持、群眾自籌、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等多渠道籌集資金。對城市和國有工礦棚戶(hù)區改造項目，實(shí)行免征城市基礎設施配套費等優(yōu)惠政策。
　　公共租賃住房的供應對象主要是城鎮中等偏下收入住房困難家庭。公共租賃住房房源通過(guò)新建、改建、收購、在市場(chǎng)上長(cháng)期租賃住房等方式多渠道籌集。租金水平由市縣人民政府統籌考慮市場(chǎng)租金水平和供應對象的住房支付能力合理確定。
　　限價(jià)商品住房通過(guò)限定套型結構、銷(xiāo)售價(jià)位，以招標方式確定開(kāi)發(fā)建設單位。按照〈國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國發(fā)[2010]1 0 號）要求，房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的地區，要大幅度增加限價(jià)商品住房等的供應。從建設限價(jià)商品住房的城市的情況看，主要面向有本地戶(hù)籍的中等及以下收入住房困難家庭銷(xiāo)售。

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