2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已拉開(kāi)序幕，建設工程教育網(wǎng)為大家總結了在學(xué)習中容易遇到的一些問(wèn)題，并針對這些問(wèn)題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學(xué)習愉快、夢(mèng)想成真！

問(wèn)題：請問(wèn)什么情況下可以售后包租？

解答：售后包租，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將商品房出售給購房人，但是購房人并不用于自住，而是交給開(kāi)發(fā)商或開(kāi)發(fā)商委托的代理機構用于經(jīng)營(yíng)，并定期向購房人支付租金的一種銷(xiāo)售方式。

售后包租這種銷(xiāo)售方式是違法的。

最高人民法院公布了《關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》（下稱(chēng)“解釋”）。

解釋規定：“不具有房產(chǎn)銷(xiāo)售的真實(shí)內容或者不以房產(chǎn)銷(xiāo)售為主要目的，以返本銷(xiāo)售、售后包租、約定回購、銷(xiāo)售房產(chǎn)份額等方式非法吸收資金的”，將按刑法第一百七十六條有關(guān)規定處罰。

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