建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練是針對各科目中的考點(diǎn)難點(diǎn)設計的強化訓練，讓學(xué)員在平時(shí)復習的同時(shí)，更好的吸收和鞏固相關(guān)知識點(diǎn)。房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題欄目每天都會(huì )更新各科目重點(diǎn)難點(diǎn)知識點(diǎn)，讓你做到每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，提高一分，干掉千人！

　　在房地產(chǎn)抵押估價(jià)實(shí)務(wù)中，遵循謹慎原則的具體要求包括（ ?。?。

　　A．在運用比較法估價(jià)時(shí)，不應該選取成交價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的交易實(shí)例作為可比實(shí)例，并應對可比實(shí)例進(jìn)行必要的實(shí)地查勘

　　B．在運用收益法估價(jià)時(shí)，估價(jià)未來(lái)收益可能高也可能低，應該采用居中的收益估計值進(jìn)行估價(jià)

　　C．在運用收益法估價(jià)時(shí)，不應高估收入或者低估運營(yíng)費用，選取的報酬率或者資本化率不應偏低

　　D．在運用成本法估價(jià)時(shí)，不應高估土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本、有關(guān)稅費和利潤，不應低估折舊

　　E．在運用假設開(kāi)發(fā)法時(shí)，不應高估未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，應對后續開(kāi)發(fā)建設的必要支出及應得利潤進(jìn)行適當修正